- Neem contact op met de autoriteiten voordat u terrein breekt
- Omdat veilig veiliger is
- Net zo belangrijk als de kassenbouwvergunning
Afhankelijk van de deelstaat kan voor de nieuwe kas ook een bouwvergunning nodig zijn. De omvang van het gebied, de hoogte van het gebouw en het type geplande gebruik zijn belangrijke factoren voor het officiële certificaat. Bijzonder belangrijk: Er moet altijd een bouwvergunning worden verkregen voor de grondverzet.
Een grotere kas heeft vaak goedkeuring nodig voor de bouw
En dan op mijn eigen land? In ieder geval, als je van plan bent om in de toekomst je eigen planten onder beschermend glas te kweken, moet je in ieder geval gehoord hebben van grensafstanden, statische berekeningen, lokale statuten, ontwikkelingsplannen, staatsbouwvoorschriften en buurtrecht. Of wordt het een serre die zelfs als woonruimte gebruikt kan worden? Bij het bouwen van een kas leunend tegen een bestaand woongebouw, zou dit vermoeden voor de hand kunnen liggen?!
Neem contact op met de autoriteiten voordat u terrein breekt
Serres worden onder bepaalde voorwaarden ook beoordeeld als op zichzelf staande constructies, waarvoor: Bouw vereist officiële goedkeuring kan zijn. De bijzondere voorschriften voor de procedure voor de start van de bouw zijn te vinden in de van toepassing zijnde rijksbouwvoorschriften, die in de meeste gevallen worden gespecificeerd door de bijzondere bouwvoorschriften van de afzonderlijke gemeenten. Voor grotere gebouwen met een overeenkomstig groot dakoppervlak ontkomt u er niet aan om persoonlijk naar de verantwoordelijke bouwautoriteit te gaan. Landschapsarchitecten en GaLa-bouwbedrijven uit de regio geven hier meestal graag (en gratis) informatie.
Omdat veilig veiliger is
Ook als de verantwoordelijke instantie geen bouwvergunning voor de nieuwe kas hoeft af te geven, laat deze informatie dan altijd schriftelijk bevestigen door de griffie van de instantie. Eenmaal verzekerd heeft de officiële bevestiging grootvaderschap, maar dit geldt niet meer als de kas achteraf voorzien van bijvoorbeeld een verwarmings- of waterinstallatie zal zijn. Een van de meest voorkomende twistpunten is bijvoorbeeld dat bouwers zich uit onwetendheid niet houden aan de wettelijke bepalingen van de nu geldende Energiebesparingsverordening (EnEV).
Net zo belangrijk als de kassenbouwvergunning
Ook als alle wettelijke modaliteiten en de voorgeschreven minimale afstand tot de erfgrens in acht worden genomen, verhelderend gesprek met de buurbuurt altijd logisch, met een (officieel goedgekeurde) grensontwikkeling nog meer. Buren kunnen zich over het algemeen ergeren aan alles wat niet vooraf met hen is besproken, bijvoorbeeld als ze verblind worden door het glazen dak van de nieuwe kas of het zicht vanaf hun terrein wordt belemmerd.
tips
Om latere misverstanden en eventuele geschillen te voorkomen: Neemt u best een natuurgetrouwe tekening van uw persoonlijk ontwikkelplan mee wanneer u de bouwautoriteit bezoekt, ook als de kas geen bouwvergunning nodig heeft. En zorg ervoor dat uw beslissing schriftelijk wordt bevestigd.