Als je tuingereedschap, traptractoren en kinderzandspeelgoed of -fietsen wilt opbergen, blijkt een tuinhuisje uitermate praktisch te zijn. Het interieur van de iets grotere modellen kan een tweede woonkamer worden en vanaf het gezellige terras geniet je op milde zomeravonden vanuit een heel ander perspectief van je eigen tuin. Maar voordat u van een tuinhuis kunt dromen, moeten er juridische zaken worden geregeld, want vaak is een bouwvergunning nodig.

Of er voor de bouw van een tuinhuis een bouwvergunning nodig is, hangt af van verschillende factoren

Wanneer heeft het tuinhuis een vergunning nodig?

Er zijn verschillende factoren die bepalen of u een bouwvergunning nodig heeft voor het huisje. Deze omvatten:

  • de grootte
  • de hoogte
  • de voetafdruk
  • het aantal kubieke meters van de afgesloten ruimte
  • de site
  • de uitrusting (toilet, open haard, verwarming).

Ook de gekozen stichting speelt een rol. Omdat het gemakkelijk te vervaardigen is, kiezen velen ervoor om een volledige betonnen fundering te gebruiken. Alleen hierdoor is het tuinhuis (24,90 €) vaak onder voorbehoud van goedkeuring.

Staatsbouwvergunningen

Hieronder willen we u een kort overzicht geven van de regelgeving van de afzonderlijke deelstaten. Neem contact op met de instantie die voor u verantwoordelijk is voordat u met de bouw begint, aangezien deze richtlijnen voortdurend veranderen.

Baden-Württemberg:

In tuinhuisgebieden, zoals volkstuinen, is geen bouwvergunning vereist. Het volume buiten mag niet groter zijn dan 20 m³, binnen 40 m³. Daarnaast mogen er geen toiletten, open haarden of salons in de woning worden geïntegreerd.

Beieren

Als er niet meer dan 75 m³ wordt verbouwd en de woning heeft geen open haard, dan heeft het prieel geen goedkeuring nodig. Ook in volkstuinen heeft u geen bouwvergunning nodig. Buiten het plangebied is de situatie anders: hier is goedkeuring vereist.

Berlijn

Ook hier mag zonder vergunning niets buiten het ontwikkelgebied. Daarbinnen mag het volume slechts 10 m³☺ bedragen. Meer dan een kleine gereedschapsschuur is niet in de federale hoofdstad zonder officiële toestemming.

Brandenburg

Hier zijn alle tuinhuisjes die zich binnen het bestemmingsplangebied bevinden vergunningvrij tot een inhoud van 75 m³. In volkstuinen mag het huisje een vloeroppervlak hebben van 24 m² inclusief een buitenzithoek.

Bremen

Woningen met een inhoud tot 30 m³ binnen en tot 6 m³ buiten zijn niet vergunningplichtig. Als er geen open haard is, kan een huis met één verdieping 10 m2 zijn.

Hamburg

Hier is de bijgesloten volumegrens 30 m³. Als u de woning buiten een ontwikkelingsgebied wilt bouwen, is altijd een bouwvergunning nodig.

Hessen

Ook hier mag het ruimtevolume 30 m³ bedragen. Indien de woning een salon, een open haard of sanitair heeft, is een vergunning vereist.

Mecklenburg-Voor-Pommeren

Ook in deze deelstaat is voor een kleine gereedschapsschuur geen vergunning nodig, omdat de bovengrens van de verbouwde oppervlakte 10 m³ bedraagt. Als het huis buiten wordt gebouwd, werkt niets zonder officiële goedkeuring.

Nedersaksen

Hier zijn de regels minder streng, tot 40 m³ ruimtevolume is zonder toestemming toegestaan. Buiten heeft u tot 20 m³ geen goedkeuring nodig.

Noordrijn-Westfalen

Als u een prieel plant met een volume van meer dan 30 m³, is officiële goedkeuring vereist. Ook als je een open haard, een toilet of een recreatieruimte wilt integreren, heb je ze nodig. Wat is toegestaan in de volkstuin is gebaseerd op de Federale Volkstuinwet.

Rijnland-Palts

In de buitenruimte heeft u een bouwvergunning nodig vanaf een ruimtevolume van 10 m³ en binnenshuis vanaf 30 m³.

Saarland

Ook hier blijft het zonder bouwvergunning bij de kleine gereedschapsschuur, die maximaal 10 m³ mag zijn. Priëlen in volkstuinen vallen onder de federale volkstuinwet.

Saksen

Hier geldt hetzelfde: Alles dat groter is dan 10 m³ ruimtevolume moet worden goedgekeurd door de autoriteiten. In de buitenruimte zijn alle priëlen onderworpen aan goedkeuring.

Saksen-Anhalt

Hier gelden dezelfde strenge regels als in Saksen. Ook binnenshuis heeft een tuinhuis met een ruimtevolume van meer dan 10 m³ goedkeuring nodig.

Sleeswijk-Holstein

Buiten mag het ruimtevolume 10 m³ zijn, binnen 30 m³, alles daarboven is onder voorbehoud. Als u een toilet, open haard of recreatieruimte plant, is ook een vergunning vereist.

Thüringen

Helaas werkt buiten niets zonder toestemming, binnenshuis mag je hoogstens een kleine werktuigenschuur bouwen met 10 m³ afgesloten ruimte zonder officiële goedkeuring.

En hoe zit het met de buren?

Als het gaat om grensontwikkeling, is het ook belangrijk om de bouwvoorschriften van de deelstaten in acht te nemen. Dit is alleen toegestaan voor constructies die niet hoger zijn dan drie meter en dan alleen als de totale lengte van het tuinhuis niet groter is dan negen meter. Dit geldt alleen als er geen woonkamer, geen open haard en geen sanitair in de woning is geïntegreerd. Indien dit het geval is, dient een afstand van minimaal drie meter tot de erfgrens te worden aangehouden.

tips

Vanwege de niet-uniforme juridische situatie in de deelstaten, is het altijd raadzaam om contact op te nemen met de autoriteiten voordat u een zelfgebouwde tuinberging koopt of plant. In de geest van goed nabuurschap is het ook raadzaam om de buren te informeren over het bouwproject en zo nodig de standlocatie met hen af te stemmen.

Categorie:

Tuinontwerp