Als u tuinbezitter bent en denkt dat u in elk geval zonder voorafgaande bouwvergunning een gereedschapsschuur in een onoverzichtelijke hoek van de tuin kunt bouwen, kan dit voor veel problemen zorgen. In veel gemeenten mag je niet eens een tuinhuis neerzetten dat niet te groot is zonder toestemming van de overheid, omdat de openbare bouwwet duidelijke grenzen stelt aan deze maatregel.

Ook voor een tuinhuisje is een bouwvergunning nodig

Waar hangt de noodzaak van een vergunning van af?

Er zijn veel factoren die een rol spelen in het bouwvergunningproces. Inclusief:

  • Het type en de constructie van het prieel.
  • Het volume in kubieke meters, dat wordt berekend op basis van de grootte.
  • De geplande voorziening zoals sanitair, een verwarming of een keuken.
  • Het toekomstige gebruik.

Deze voorwaarden zijn in alle deelstaten verschillend geregeld, afhankelijk van de gemeente.

De aanvraag voor toestemming

De bouwvergunning wordt afgegeven door de verantwoordelijke bouwautoriteit in uw gemeente. Bij het indienen van de aanvraag dient u de volgende documenten gereed te hebben:

  • Het ingevulde aanvraagformulier.
  • De gebouwbeschrijving, waaruit alle relevante gegevens naar voren komen.
  • Een nauwkeurige plattegrond op schaal 1:500, waarin ook de afstanden, grenzen en de bebouwde kom zijn weergegeven.

In sommige gevallen zijn aanvullende documenten vereist. Het is daarom raadzaam om vooraf contact op te nemen met de bouwautoriteiten en indien nodig een architect te raadplegen.

Hoe groot mag een tuinhuisje zijn zonder vergunning?

In veel gemeenten is voor gereedschapsschuren zonder fundering, waarvan de hoogte kleiner is dan 2,50 meter en die een afgesloten ruimte van drie bij vier meter niet overschrijden, geen vergunning nodig. In de bebouwde kom kan het volume echter maar tien kubieke meter bedragen, wat op zijn best overeenkomt met een zeer kleine gereedschapsschuur. Bovendien moeten de grensafstanden van de geldende bouwvoorschriften in acht worden genomen.

Ook als u de schuur op een stevige ondergrond wilt plaatsen, wat voor veel ondergronden sterk aan te raden is, is vaak toestemming nodig. De nevenvoorzieningen, waaronder tuinhuizen, mogen zich alleen binnen strikt afgebakende gebouwgrenzen bevinden. Het is ook belangrijk om bepaalde afstanden tot aangrenzende panden aan te houden.

Vergeet de buren niet

Ook als voor het tuinhuisje (€ 24,90) een vergunning nodig is en de gemeente toestemming geeft voor de bouw, moet je toch in gesprek gaan met je buren. Ook als je bij het opzetten van de hut de nodige afstanden bewaart, kan het huis voor extra schaduw zorgen, wellicht juist op die plekken waar de buurman het liefst in de zon vertoeft. In dit geval kunnen vervelende klachten het gevolg zijn en het vriendelijke contact met de buren blijvend belasten.

tips

Het is raadzaam om vóór de aankoop van een duur tuinhuis contact op te nemen met de plaatselijke bouwautoriteit om te informeren naar de regionale vereisten. Alleen zo weet u zeker dat u de nieuwe woning niet hoeft te demonteren alleen omdat het gewenste model de toegestane hoogte of afmeting overschrijdt.

Categorie:

Tuinontwerp